WeWork公司6年幹到160億美元，就靠兩個字！

WeWork公司6年幹到160億美元，就靠人性這兩個字

WeWork，總部位於美國紐約的衆創空間，最早於2011年4月向紐約市的創業人士提供服務。截至2016年3月，WeWork在全球的23座城市擁有80個共享辦公場所，分佈在美國的紐約、波士頓、費城、華盛頓特區、邁阿密、芝加哥、奧斯汀、伯克利、舊金山、洛杉磯、波特蘭和西雅圖等城市，以及英國倫敦、荷蘭阿姆斯特丹、以色列特拉維夫等。

從20幾歲到50多歲，一個人大部分時間要在辦公室度過，但絕大多數辦公室很鄙俗，封閉的格子間、醜陋的灰地毯、單調的熒光燈，以及上班心情沉重的員工。

這樣的辦公室扼殺員工創造力，尤其是活躍的千禧一代們，已經沒有人願意再這樣工作了。於是WeWork出現了，看看別人家的辦公室，妹子多。

Wework的辦公室就像精品酒店，還有點美食酒吧的調調。裏面有隨意飲用的啤酒桶。多種多樣的電玩桌遊。在這樣生活氣息濃厚的辦公空間中，人的天性被解放了出來，很多員工甚至不願意下班。

這是2010年成立於紐約的聯合辦公公司WeWork，由亞當·諾伊曼(Adam Neumann)和合夥人Miguel McKelvey創辦，如今估值達到160億美元。

值得一提的是WeWork在成立僅一個月後，便首次實現盈利，此後從未虧損。

WeWork的商業模式極爲簡單，無非就是從房東那裏整體租賃空間，再隔成小間加上差價分租出去。說白了就是我們所說的二房東。

WeWork以會員制收費，分爲固定工位和流動工位。包含公共服務的固定工位月租是350—400美元，個人也可以購買起步價格爲45美元的服務套餐，或是以天爲單位租賃一張辦公桌。

就是這樣一種簡單的商業模式，WeWork已經成爲紐約市最具價值的創業公司。最新的估值是160億美元。

在客戶名單上，WeWork有Business Insider、Pinterest這樣牛逼的創業公司。

WeWork即將進入中國，它到底有什麼爆品武器？

奇葩青年的創業動機居然是鄙視傻缺房地產商

WeWork創始人諾伊曼身材修長，留着齊耳長髮，是一個不喜歡按常理出牌的奇葩青年。

創業之前諾伊曼是一名以色列海軍軍官。2001年退役之後，他和做模特姐姐來到美國，合作推出了一個嬰兒裝品牌。

在此之前諾伊曼已經創業失敗過一次，他做的是鞋跟可摺疊的女鞋，因看到姐姐穿平底鞋去試鏡，上場前再換上高跟鞋而得到啓發。

2008年，爲了節省開支，諾伊曼打算把布魯克林碼頭區的一處工業建築裏辦公室的一個角落轉租出去，於是諾伊曼打了招租廣告。

很快一位名叫Miguel McKelvey的房客就登門拜訪了。McKelvey是一位建築師，曾爲服裝大牌American Apparel設計過店面。

諾伊曼和McKelvey跟所在大廈的業主提出了合作辦公的想法，卻得到房東這樣的回答：你根本就不懂房地產。

諾伊曼的回答是這樣的：你的房子都空了，難道你懂房地產？

於是，諾伊曼和McKelvey創建了一家名爲Green Desk的公司，此後在布魯克林和皇后區又開了6家辦公場所，2010年諾伊曼和McKelvey在蘇荷區開了新品牌辦公空間公司WeWork。

當時人們非常不看好二人的創業項目，因爲那是適逢經濟急轉直下。但是情況恰恰相反，隨着工作機會不斷消失，專業人才開始從事自由職業，WeWork的生意越來越好。